问政海南 海口昌茂·春天里房屋验收合格后加建隔层 规划部门这样说→

  原标题：问政海南 海口昌茂·春天里房屋验收合格后加建隔层 规划部门这样说→

  “5.1米超高层高，买一层享两层……”这是海口昌茂·春天里项目3#楼的宣传语。近日，新海南客户端、南海网、南国都市报记者调查发现，今年6月中旬，海口昌茂·春天里项目3#楼经验收合格后，大部分房间又被人重新浇筑一层楼板加建隔层。海口市自然资源和规划局、海口市建设工程质量安全监督站等部门明确说，在未变更规划的情况下，擅自加建是违法行为。

  近日，新海南客户端、南海网、南国都市报记者接到知情人士反映，位于海口市龙昆南路延长线东侧的昌茂·春天里项目3#楼交房后，很多房间都在室内重新浇筑一层楼板，将原来的一层变成两层，成为复式楼。已经建好的房屋整栋楼共11层，如果每层都在室内重新加建一层的话，楼房主体建筑的承重负荷是否超标？是不是真的存在安全隐患？

  近日，记者来到昌茂·春天里项目3#楼逐层走访，看到该栋楼每层楼的层高确实比一般楼房高出很多，至少5米以上。记者在3楼过道一处宣传牌上看到，开发商宣称：户型方正，南北通透；5.1米超高层高；买一层享两层……

  记者走访发现，但凡开门装修的房间，大部分都在室内浇筑了一层楼板，把原来的一层房屋变成了两层。记者在507房内看到，房间里搭着密密麻麻的脚手架，一名工人正在刚加建了一半楼板的第二层上方忙碌。

  记者现场询问多名工人，对方均称有“老板”让他们来装修，至于找他们的人是谁，说不清楚。

  海口昌茂·春天里项目3#楼507房工人正在加建的隔层（摄于10月13日）。记者姜飞摄

  11月15日，海口市自然资源和规划局工作人员就昌茂·春天里3#楼加建问题回复记者称，房屋通过规划验收后，加建行为不受规划部门管控。但开发商在没有做过规划变更的前提下，房屋加建后与规划部门的批件验收图纸不一样，属于违反法律行为。

  “昌茂·春天里项目3#楼是今年6月17日验收的，当时我们并未曾发现加建隔层问题。如果自己加建，属于违反法律行为。”海口市建设工程质量安全监督站工作人员和记者说，违法加建由综合执法部门负责查处。

  据了解，任何一栋房屋都有一定的承载能力，在没有经过房子检验测试鉴定及加层可行性分析情况下，随意对房屋进行加层改造，有可能导致过度增加房子荷载，使房屋安全产生隐患。因此，在进行房屋加层时，不仅要做好相关的手续和报备工作，还要做好房子检验测试鉴定及加层施工的可行性分析工作。国内已发生多起由于房子加层或拆墙打洞而酿成的灾难性房屋倒塌事故，不少城市曾专门下文制止违法加建现象。

  海口市住房和城乡建设局官网公开信息数据显示，海口昌茂·春天里项目的开发商为海南佳凯投资有限公司。企业注册信息数据显示，海南昌茂企业（集团）有限公司为海南佳凯投资有限公司的企业法人股东，占股95%，为实际控股人。

  开发商是否知晓小区住房加建隔层的行为呢？11月13日，海南佳凯投资有限公司法人代表黄先生就以上问题回复记者称“不太清楚”，其表示会了解一下情况。

  而后，一名自称是海口昌茂·春天里物业负责人的林先生给记者打来电话，在核实记者身份后说，有些情况不清楚。

  “3#号楼室内装修差不多两个月了，物业公司都不知情？你们现在随便什么时间都能安排工作人员现场查看，加建一直在继续。”记者提出以上问题后，林先生称不好说，让记者缓一缓，安排专人向记者作出解释。

  海口昌茂·春天里项目3#楼三楼过道的广告牌上，宣称楼房层高5.1米，买一层享两层。记者姜飞摄

  10月13日，记者将以上问题通过海口12345热线日，海口市龙华区综合执法局城西中队执法人员回复称：“经核实，该处307房业主目前在建设房屋内隔层，关于307房业主建设房屋隔层是否违法的问题，需要联动各职能部门一同进行认定，下一步我中队将对其建设隔层的问题发起联动，针对该处问题进行认定。”

  10月16日，记者联系执法队员，告诉对方存在加建行为的不单单是307室，而是整栋建筑物都存在同样问题。然而，至今一个多月过去了，尚未接到对方回复。

  11月11日下午，记者再次走访海口昌茂·春天里项目3#楼，现场看到，有部分住户已经装修完毕，包括901、207等部分房屋内的二层加建还未完成。记者再次通过海口12345热线日，海口市龙华区城西综合执法中队回复称，已第一时间去函去住建部门，对整栋楼的违法情况做认定，同时督促物业做好小区内部监管工作。