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来源:米乐直播app 发布时间:2024-07-14 19:06:07
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当房企面对降本增效的压力,各种省钱战略层出不穷。无论是人事优化、本钱操控,仍是供应链办理,房企们都在想尽办法紧缩开支。但省钱往往不是单纯的数学题,而需求深思熟虑的办理才智。
办理大师彼得·德鲁克曾说,企业家只需做好两件事:营销和减少本钱。当降本增效成为房企办理层的KPI,渐渐的变多的公司加入了这场省钱大战。其实,实在的公司状况或许并不在老板的工作桌上闪现。
如果说,人力与安排优化是首选战略,那么现在,房企的本钱战已确认进入了工地、样板间和规划更改等曾经未曾真实触及的范畴。某闻名地产公司的董小姐最近与朋友们轻松聊起这些新玩法和博弈。
“人才泡沫是最大的泡沫。”董小姐说,最近区域里的出资、运营、财政、运营出售团队都拿到了鼓励奖。这笔钱莫非不该该去更需求的当地吗?但一些当地团队趁机捞一笔,导致一线职工的不满情绪逐步积压。
房企领导过剩的问题也益发显着。许多当地办理层坐等客户,却诉苦行情欠好。这种状况下,许多公司开端减少区域公司和当地办理层的存在感,乃至直接取消了区域公司。但是,房企的数字化办理仍显缺乏,许多公司在推广数字化体系时遭受了阻力。
在这个经济环境下,房企不得不面对降本增效的应战。减少人力本钱和优化办理架构固然是短期内有效的办法,但如安在不危害职工积极性和公司久远开展的前提下进行本钱操控,才是房企需求深化考虑的。许多公司在降本钱的过程中,采取了一刀切的办法,尽管短期内可以收效,但从久远来看,这种办法或许会带来更多的危险。比方,减少一线职工和过度依靠外包,会导致工程质量下降,客户满足程度下降,乃至引发更多的售后问题。
此外,供应链办理也是一个重要的本钱操控点。房企在与供货商的协作中,往往经过强压供货商本钱来到达省钱的意图。但是,这种办法尽管短期内能节约开支,却简单引发供货商的不满,导致协作伙伴关系紧张,影响后续项意图顺利进行。更有甚者,供货商为了应对房企的压价,会在资料和工艺上偷工减料,终究影响项意图质量。
最终,数字化办理尽管是房企未来的开展趋势,但推广过程中面对的阻力也不容忽视。许多公司在推广数字化体系时,往往由于触及到各方利益而功败垂成。要想真实的完本钱钱操控和办理功率的提高,房企需求在准则和文明上做出相应的调整,只要这样,数字化体系才干充沛的发挥其效果。
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